ГЛАВА
КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

25.08.2011 № 334

О проведении публичных слушаний по проекту планировки
и проекту межевания земельных участков в д. Сабурово

С целью обсуждения и выявления мнения жителей Красногорского муниципального района по изменению вида разрешенного использования земельных участков, руководствуясь Федеральным Законом от 06.10.2003 №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 №136-Ф3, Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ, Законом Московской области от 07.06.1996 №23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», Положением «О публичных слушаниях в Красногорском муниципальном районе», утвержденным решением Совета депутатов Красногорского муниципального района от 30.03.2006 №774/3.

1. Организационному отделу подготовить и провести публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания земельных участков в дер. Сабурово:
- земельный участок площадью 7,0050 га с кадастровым номером 50:11:002 02 06:116, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения;
- земельный участок площадью 3,3040 га с кадастровым номером 50:11:002 06:50, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для малоэтажного жилищного строительства и рекреационных целей;
- земельный участок площадью 8,1360 га с кадастровым номером 50:11: 002 02 06:52, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для малоэтажного жилищного строительства и рекреационных целей.
Принадлежащие ООО «ЗемСтройПроект» на праве собственности и расположенные по адресу: Московская область, Красногорский район, д. Сабурово.

2. Создать комиссию по организации работы и проведению публичных слушаний в составе:
Председатель комиссии:
Хомутский Игорь Валентинович - заместитель главы администрации
Заместитель председателя комиссии:
Фалькова Маргарита Викторовна - заместитель   главы   администрации, начальник управления архитектуры и градостроительства
Секретарь комиссии:
Тихонов Александр Сергеевич - главный специалист организационного отдела
Члены комиссии:
Бондаренко Николай Петрович - заместитель начальника организационного отдела
Пшонкин Михаил Юрьевич - начальник Марьинского территориального отдела
Старченко Александр Иванович - депутат  Красногорского муниципального района (по согласованию)
Ротко Борис Фёдорович - глава сельского поселения Отрадненское (по согласованию)
Подерня Сергей Петрович - председатель Совета депутатов сельского поселения Отрадненское (по согласованию)

3. Провести публичные слушания в помещении сельского поселения Отрадненское, расположенного по адресу: Красногорский район, п. Отрадное, д.1, 27 сентября 2011 года  в 15:00.

4. Прием заявлений от граждан на выступления осуществляется в кабинете 209 администрации района до  16 сентября  2011 года (телефон для справок 562-23-64).

5. Начальнику УВД Красногорского муниципального района (Лукашов С.Ф.) обеспечить соблюдение общественного порядка во время проведения слушаний.

6. Начальнику Управления здравоохранения (Памурзин И.Л.) обеспечить на время проведения слушаний присутствие медицинского работника.

7. Поручить газете «Красногорские вести» (Меняйло СИ.) опубликовать информацию о проведении публичных слушаний, заключение и постановление о результатах публичных слушаний.

8. Разместить данное распоряжение, информацию об объекте, заключение и постановление по результатам публичных слушаний на официальном сайте администрации Красногорского муниципального района (Новиков И.В.).

9. Председателю комиссии представить Главе Красногорского муниципального района заключение по результатам публичных слушаний.

Глава Красногорского муниципального района

Б.Е. Рассказов

Проект планировки территории и проект межевания под малоэтажное жилищное строительство на земельном участке расположенном в д.Сабурово, в сельском поселении Отрадненское Красногорского муниципального района Московской области.

Рассматриваемая территория находится в северной части Красногорского муниципального района в деревне Сабурово на расстоянии 2,5 км от Пятницкого шоссе. Территория состоит из трех участков, находящихся в собственности у ООО «ЗемСтройПроект» (кад. номера 50:11:002 0206:50, 50:11:002 0206:52, 50:11:002 0206:116)
Территория граничит:
- с востока и севера с участками индивидуальной жилой застройки д.Сабурово;
- с юга с участками ООО «Зеленые листья», участками Ухов А.В., ООО «Микишкино», предусмотренными под индивидуальное жилищное строительство;
- с запада с землями, свободными от застройки (землями Красногорского муниципального района) и в 150 метрах р.Банька протяженностью 22 км.
На данный момент территория свободна от застройки и не огорожена. Подъезд к участку осуществляется по Пятницкому шоссе (трасса Р-111) и сложившейся улично-дорожной сети деревни Сабурово. Между участками 7,005 га и 8,136 га проходит асфальтированная дорога  для подъезда к сельскому кладбищу. С севера и востока вдоль границ участков – асфальтированная дорога, обеспечивающая подъезды к участкам жителей д.Сабурово.
Планируемая территория состоит из двух отдельный частей (северная и южная части), разделенных автомобильной дорогой. Участки имеют по два разнесенных въезда-выезда и отдельно огорожены, однако увязаны в единую структуру и вместе составляют цельное ядро в композиционном, социально культурном, рекреационном, хозяйственном плане.
На территории планируется разместить 103 земельных участка под индивидуальное жилищное строительство с площадью пятна застройки от 85 до 150 кв.м, а так же 145 секций таунхаусов с площадью пятна застройки 50 кв.м. Жилая площадь домов составляет ориентировочно 180 кв.м., 160 кв.м., 140 кв.м., 120 кв.м., а также варьируется от 85 до 145 кв.м. в таунхаусах. Жилые дома и таунхаусы планируются двухэтажными, второй этаж мансардный. Наружные и внутренние несущие стены выполнены из газобетонных блоков, перекрытия  - деревянные балки, цоколь – монолитный железобетонный с последующей облицовкой искусственным камнем, кровля скатная.
Кроме жилых зданий, на рассматриваемой территории предполагается строительство въездной группы, КПП, спортивной зоны в юго-западной части поселка, детских площадок, а так же коммунально-хозяйственных сооружений. Въездная группа состоит из двух корпусов и расположена в центральной части у основного въезда в поселок. Общая площадь зданий въездной группы составляет 435 кв.м. (корпуса площадью 229 и 206 кв.м) Предполагается размещение следующих предприятий:
КПП, администрация поселка, отделение полиции, офис продаж, торговые предприятия, а так же отделение связи. Здания предполагаются двухэтажными; фундамент – монолитный железобетон, наружные стены  - газобетонные блоки, перекрытия – монолитный железобетон. При въездной группе размещена площадка для отдыха с озеленением, освещением, скамьями, малыми архитектурными формами. Предусмотрена гостевая стоянка на 11 машиномест.
Контрольно-пропускной пункт (КПП) расположен напротив въездной группы через дорогу и является элементом основного въезда в другую часть поселка (северная часть поселка). Здесь расположены гостевые автостоянки, благоустроенная площадка с озеленением иосвещением.
Зона отдыха поселка очень разнообразна. Во-первых, это благоустроенная въездная группа со скамьями, озеленением, освещением. Во-вторых, благоустроенный островок в центральной части поселка с клумбами, скамьями и малыми архитектурными формами.
Так же по всей территории равномерно размещены детские площадки, обособленные живыми изгородями, и, помимо детских сооружений, имеют навесы от дождя, скамьи и урны.
Основным же ядром рекреации является спортивная зона с западной стороны поселка. Здесь расположены 3 спортивные площадки (в том числе поле для минифутбола и баскетбольная площадка), прогулочные дорожки, беседка, имеется отдельный подъезд и гостевая автостоянка на 20 машиномест. Спортивная зона поселка является точкой притяжения и выделяет его среди других. 
В инженерной инфраструктуре поселка предусмотрены все виды инженерного обеспечения, а именно: водоснабжение, хозяйственно-бытовая канализация, ливневая канализация, электроснабжение, газоснабжение.
Для адаптации нового строительства к территории существующей индивидуальной жилой застройке д. Сабурово вдоль границ проектируемой застройки организовывается озеленённая буферная зона с 2-х рядной посадкой высокомерных деревьев.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
застройки территории

Заказчик: ООО «ЗемСтройПроект»
Юридический адрес: 107045, г. Москва, Последний переулок, д.19
Генеральный директор: Карпачёв А.Ф.
Тел.: (495) 602-93-76, 788-55-75, 564-64-01

в формате Ms Word [37,5 Kb] [ 168]

АДМИНИСТРАЦИЯ
КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

30.09.2011 № 2117/9

О результатах публичных слушаний по проекту планировки
и проекту межевания земельных участков в д. Сабурово

27 сентября  2011 года в помещении сельского поселения Отрадненское, расположенному по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Отрадное, д.1, в соответствии с распоряжением Главы Красногорского муниципального района  от 25.08.2011 №334  состоялись публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания земельных участков в д. Сабурово.
По результатам проведенных слушаний

п о с т а н о в л я ю:

1. Утвердить материалы публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания земельных участков в д. Сабурово:
- земельный участок площадью 7,0050 га с кадастровым номером 50:11:002 02 06:116, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения;
- земельный участок площадью 3,3040 га с кадастровым номером 50:11:002 06:50, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для малоэтажного жилищного строительства и рекреационных целей;
- земельный участок площадью 8,1360 га с кадастровым номером 50:11: 002 02 06:52, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для малоэтажного жилищного строительства и рекреационных целей.
Принадлежащих на праве собственности ООО «ЗемСтройПроект», расположенных по адресу: Московская область, Красногорский район, д. Сабурово.

2. Опубликовать постановление в районной газете «Красногорские вести» и на официальном сайте администрации Красногорского муниципального района.

3. Выполнение  постановления возложить на заместителя главы администрации Красногорского муниципального района Хомутского И.В.

Глава Красногорского муниципального района

Б.Е. Рассказов