Комитет по управлению муниципальным имуществом
администрации Красногорского муниципального района

Председатель Комитета:  Сурков Сергей Владимирович, т.562-00-36 каб.409

Часы приема: вторник с 15.00 до 17.00, запись на прием: понедельник с 14.00 до 18.00 по тел.562-12-57,  каб.403

e-mail: kumi@krasnogorsk.ru

Заместитель председателя Комитета: Скалкина Лариса Романовна, т.562-46-68

Общий отдел: т. 562-12-57

Отдел муниципального имущества: т.562-42-52,

Отдел приватизации жилых помещений: т.562-32-20

Юридический отдел: т.562-31-23

Бухгалтерия: т.562-15-59

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 28 февраля 2008 г. N 1533/2

О КОМИТЕТЕ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

(в ред. решений Совета депутатов Красногорского
муниципального района МО от 25.12.2008 N 248/16,
от 25.11.2010 N 775/42, от 23.12.2010 N 815/44,
от 27.01.2011 N 837/45)

Учитывая изменения в Уставе Красногорского муниципального района, внесенные решением Совета депутатов от 04.12.2007 N 1427/12, и рассмотрев проект Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Красногорского муниципального района, Совет депутатов решил:
1. Учредить орган администрации с правами юридического лица - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Красногорского муниципального района.
2. Утвердить Положение о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Красногорского муниципального района (прилагается).
3. Направить Положение на подпись главе Красногорского муниципального района.
4. Опубликовать данное решение в газете "Красногорские вести".
5. Контроль за исполнением решения возложить на комиссию по вопросам бюджета, финансов, налоговой политики и муниципальной собственности.

Председатель Совета депутатов
В. Крамаренко

Утверждено
решением Совета депутатов
Красногорского муниципального района
Московской области
от 28 февраля 2008 г. N 1533/2

ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИТЕТЕ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

(в ред. решений Совета депутатов Красногорского
муниципального района МО от 25.12.2008 N 248/16,
от 25.11.2010 N 775/42, от 23.12.2010 N 815/44,
от 27.01.2011 N 837/45)

1. Общие положения

1.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Красногорского муниципального района (далее - комитет) является органом администрации Красногорского муниципального района с правами юридического лица.

1.2. Комитет осуществляет от имени Красногорского муниципального района права собственника в отношении муниципального имущества и держателя имущественной части муниципальной казны в соответствии с Уставом Красногорского муниципального района, иными нормативно-правовыми актами Красногорского муниципального района, настоящим Положением, действующим законодательством Московской области и Российской Федерации.

1.3. Комитет является правопреемником Комитета по управлению муниципальным имуществом Красногорского муниципального района.

1.4. Комитет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации, законодательными и иными нормативно-правовыми актами Московской области, Уставом Красногорского муниципального района, настоящим Положением, иными нормативно-правовыми актами Красногорского муниципального района.

1.5. Муниципальное казенное учреждение "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Красногорского муниципального района" создано путем изменения типа существующего бюджетного учреждения "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Красногорского муниципального района", является юридическим лицом, имеет обособленное имущество на праве оперативного управления, самостоятельный баланс, печать со своим наименованием, счета в органах федерального казначейства и в финансовых органах Московской области и Красногорского муниципального района в соответствии с действующим законодательством, бланки, штампы и другие реквизиты. Управление от имени администрации Красногорского муниципального района (далее - Администрация) приобретает и осуществляет имущественные и иные права и обязанности в соответствии с законами Российской Федерации, Московской области и муниципальными правовыми актами Красногорского муниципального района.

1.6. Структура комитета утверждается Советом депутатов Красногорского муниципального района в составе структуры администрации Красногорского муниципального района, штатное расписание комитета утверждается его председателем.

1.7. Экономическую основу деятельности комитета составляют закрепленное за ним на праве оперативного управления имущество и средства местного бюджета, отражаемые на самостоятельном балансе, порядок распоряжения которыми определяется председателем комитета в соответствии с целевым назначением.

1.8. Местонахождение и почтовый адрес комитета: Российская Федерация, Московская область, г. Красногорск, ул. Ленина, д. 4.

1.9. Комитет имеет сокращенное наименование: КУМИ администрации Красногорского муниципального района.

2. Основные цели и задачи комитета

2.1. Комитет создан в целях реализации социально-экономической политики Красногорского муниципального района, направленной на укрепление правовых, экономических и финансовых основ местного самоуправления, повышение благосостояния населения района.

2.2. Основными задачами комитета являются:
обеспечение в соответствии с законодательством формирования муниципального имущества Красногорского муниципального района, ведение учета имущества муниципальной казны, ведение реестра муниципального имущества;
обеспечение использования по назначению, сохранности и улучшения состояния муниципального имущества;
обеспечение экономически эффективного использования муниципального имущества;
увеличение доходной части бюджета Красногорского муниципального района в результате использования и распоряжения муниципальным имуществом.

2.3 Проведение работы по предоставлению муниципальных услуг в электронном виде, предусмотренных действующим законодательством.

3. Полномочия комитета

Комитет в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие полномочия:
3.1. По формированию и учету муниципальной собственности:
3.1.1. Подготовка, оформление и внесение согласно действующему законодательству о разграничении прав собственности в Российской Федерации перечней объектов, передаваемых в муниципальную собственность, в соответствии с их принадлежностью на рассмотрение и утверждение.
3.1.2. Организация приема-передачи и осуществление контроля правильности оформления документов по объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, передаваемым из государственной в муниципальную собственность.
3.1.3. Выявление и принятие в муниципальную собственность бесхозяйного, выморочного имущества на территории Красногорского муниципального района.
3.1.4. Оформление приемки в муниципальную собственность недвижимого и иного имущества, созданного в результате исполнения инвестиционных контрактов и приобретенного в результате иных гражданско-правовых договоров.
3.1.5. Оформление права собственности на имущество, приобретаемое на основании договоров или поступающее в соответствии с законодательством в собственность Красногорского муниципального района.
3.1.6. Оформление в муниципальную собственность Красногорского муниципального района земельных участков, занятых зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Красногорского муниципального района; земельных участков, предоставленных органам местного самоуправления Красногорского муниципального района, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным органами местного самоуправления Красногорского муниципального района; иных предусмотренных федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельных участков.
3.1.7. Учет на балансе муниципального имущества, составляющего муниципальную казну Красногорского муниципального района, представление по нему отчетности в соответствующие органы, в том числе в целях налогообложения.
3.1.8. Ведение реестра муниципального имущества Красногорского муниципального района.
3.1.9. Проведение инвентаризации и оценки технического состояния муниципального имущества в установленном порядке в целях объективного отражения сведений об имуществе в муниципальной казне и реестре муниципального имущества, а также своевременного исключения имущества из реестра муниципального имущества и снятия с учета в муниципальной казне.

3.2. По управлению и распоряжению муниципальным имуществом:
3.2.1. Заключение гражданско-правовых договоров с юридическими и физическими лицами, приобретающими в отношении переданного по договорам имущества права владения и пользования (аренда, безвозмездное пользование, доверительное управление и пр.).
3.2.2. Оформление договоров социального, коммерческого найма специализированных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Красногорского муниципального района, на основании решений жилищно-бытовой комиссии администрации Красногорского муниципального района.
3.2.3. Участие в создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и учреждений и закрепление муниципального имущества за ними на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.
3.2.4. Участие от имени собственника - Красногорского муниципального района в хозяйственных обществах и некоммерческих организациях, внесение имущественных вкладов или нематериальных активов в их уставные капиталы.
3.2.5. Осуществление функций держателя находящихся в муниципальной собственности долей и акций хозяйственных обществ.
3.2.6. Участие в управлении деятельностью хозяйственных обществ через пакеты акций, паи, доли, закрепленные в муниципальной собственности, через представителей муниципального образования в органах управления этими обществами.
3.2.7. Закрепление за органами местного самоуправления муниципального имущества на праве оперативного управления.
3.2.8. Организация обследований состояния муниципального имущества (включая нежилые помещения, здания, сооружения и объекты, не завершенные строительством), переданного в аренду или другие виды пользования, с привлечением служб жилищно-коммунального хозяйства администрации, принятие решений о проведении капитального ремонта.
3.2.9. Подготовка и заключение инвестиционных договоров на реконструкцию объектов муниципальной собственности, участие в подготовке и заключении инвестиционных контрактов на строительство объектов муниципальной собственности и договоров о развитии застроенных территорий.
3.2.10. Контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных предприятий и в оперативном управлении муниципальных учреждений и органов местного самоуправления Красногорского муниципального района, а также переданного юридическим и физическим лицам на договорной основе.
3.2.11. Оформление заказов на составление технических описаний, отчетов об оценке объектов муниципальной собственности, формирование землеустроительных дел для решения задач комитета и обеспечения интересов Красногорского муниципального района в сфере управления имуществом.
3.2.12. Разработка программы приватизации муниципального имущества и обеспечение ее реализации посредством:
определения объектов муниципальной собственности, включаемых в проект программы приватизации исходя из социальных и экономических потребностей Красногорского муниципального района;
составления проекта программы приватизации и представления ее главе Красногорского муниципального района для дальнейшего вынесения на утверждение Совету депутатов Красногорского муниципального района;
подготовки документов, определенных действующим законодательством, необходимых для приватизации муниципального имущества;
организации, проведения продажи муниципального имущества;
осуществления функций продавца муниципального имущества;
представления ежегодного отчета о реализации программы приватизации объектов муниципальной собственности за прошедший год;
прогнозирования поступлений средств от приватизации и разработки на очередной финансовый год предложений по использованию средств, планируемых к поступлению в местный бюджет от приватизации объектов муниципальной собственности.
3.2.13. Оформление договоров передачи и иных документов, необходимых при реализации законодательства о приватизации жилищного фонда.
3.2.14. Оформление с физическими и юридическими лицами сделок купли-продажи, мены, дарения, залога жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности или приобретаемых в муниципальную собственность.
3.2.15. Оформление документов по передаче в соответствии с действующим законодательством муниципального имущества вновь созданным поселениям Красногорского муниципального района.
3.2.16. Оказание методической помощи вновь созданным поселениям Красногорского муниципального района в вопросах формирования, управления и распоряжения муниципальной собственностью.
3.2.17. Осуществление в пределах своей компетенции необходимых действий по устранению нарушений законодательства Российской Федерации в области приватизации, управления и распоряжения объектами муниципальной собственности.
3.2.18. Обращение в суд или арбитражный суд с исками, связанными с нарушением права собственности Красногорского муниципального района, нарушением условий приватизации и пользования муниципальным имуществом.
3.2.19. Представление в суде, арбитражном суде интересов Красногорского муниципального района по вопросам, связанным со сферой деятельности комитета.

3.3. Разработка проектов нормативных актов и распорядительных документов по вопросам формирования, распоряжения и управления муниципальным имуществом; разработка и утверждение типовых договоров, связанных с использованием муниципального имущества.

3.4. Оформление необходимых документов для возмещения бюджету Красногорского муниципального района выпадающего дохода в связи с предоставлением льгот, установленных законодательством Российской Федерации и Московской области по плате за наем жилых помещений.

3.5. Работа с обращениями граждан и юридических лиц, связанными со сферой деятельности комитета.

3.6. Исполнение иных полномочий, возлагаемых на комитет решениями Совета депутатов Красногорского муниципального района и постановлениями главы Красногорского муниципального района, изданными в пределах их компетенции.

3.6. При осуществлении своих полномочий комитет вправе:
3.6.1. Обращаться к главе Красногорского муниципального района с предложениями, вносить проекты нормативно-правовых и распорядительных документов, направленных на увеличение эффективности использования муниципального имущества Красногорского муниципального района.
3.6.2. Запрашивать информацию о деятельности муниципальных предприятий и учреждений района, органов местного самоуправления, организаций различных форм собственности, связанной с владением, пользованием и распоряжением муниципальным имуществом, в объемах, необходимых для осуществления контроля за его использованием, техническим состоянием, внесения необходимых сведений в бухгалтерский учет и реестр муниципального имущества.
3.6.3. Привлекать на договорной основе к работе комитета и создаваемых им комиссий экспертов, специалистов и специализированные (консультационные, аудиторские и др.) организации в пределах выделенных на содержание комитета средств.

3.7. Поэтапный ввод муниципальных услуг населению в электронном виде.

3.8. Формирование рабочих планов перехода на предоставление муниципальных услуг населению в электронном виде.

3.9. Разработка административных регламентов предоставления муниципальных услуг в электронном виде.

3.10. Оперативное информирование отдела информатизации и защиты информации об изменениях в предоставлении муниципальных услуг населению в электронном виде.

4. Организация деятельности комитета

4.1. Комитет возглавляет председатель комитета, который назначается на должность и освобождается от должности главой Красногорского муниципального района по согласованию с Советом депутатов Красногорского муниципального района.

4.2. Председатель комитета осуществляет общее руководство деятельностью комитета на принципах единоначалия и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на комитет задач.

4.3. Председатель комитета:
4.3.1. Обеспечивает подготовку проектов решений Совета депутатов по вопросам формирования, управления и распоряжения муниципальным имуществом и вносит их на рассмотрение главы Красногорского муниципального района, который в дальнейшем направляет их на рассмотрение Совета депутатов.
4.3.2. Обеспечивает подготовку проектов постановлений и распоряжений главы Красногорского района по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом.
4.3.3. Действует без доверенности от имени комитета, а также Красногорского муниципального района в пределах полномочий комитета.
4.3.4. Разрабатывает проект структуры комитета, смету расходов на его содержание и вносит их на утверждение главе Красногорского муниципального района. Утверждает штатное расписание комитета.
4.3.5. Утверждает должностные инструкции сотрудников комитета.
4.3.6. Утверждает положения о структурных подразделениях комитета.
4.3.7. Принимает на работу и увольняет работников комитета в соответствии с действующим законодательством, заключает трудовые и гражданско-правовые договоры с временно привлекаемыми к работе гражданами.
4.3.8. Принимает решения о привлечении к ответственности работников комитета за невыполнение ими должностных обязанностей и нарушение трудовой дисциплины.
4.3.9. Поощряет работников комитета за успехи в труде и представляет их к награждению вышестоящими органами.
4.3.10. Открывает и закрывает счета комитета в соответствии с действующим законодательством.
4.3.11. Распоряжается в установленном законодательством порядке финансовыми средствами, предусмотренными сметой расходов комитета, и имуществом, закрепленным за комитетом на праве оперативного управления.
4.3.12. Издает распоряжения и приказы, связанные с деятельностью комитета.
4.3.13. Выдает доверенности.
4.3.14. Направляет запросы и обращения к юридическим и физическим лицам по вопросам, связанным с деятельностью комитета.
4.3.15. Проводит личный прием граждан.
4.3.16. Организует своевременное рассмотрение в комитете обращений граждан и юридических лиц.
4.3.17. Осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Московской области, нормативно-правовыми актами Красногорского муниципального района.

4.4. Комитет осуществляет в пределах своей компетенции и в соответствии с действующим законодательством размещение муниципальных заказов на поставку товаров, выполнение работ и оказание услуг для обеспечения своей деятельности.

4.5. Комитет может быть ликвидирован, реорганизован и переименован в соответствии с законодательством Российской Федерации по решению органов местного самоуправления Красногорского муниципального района в соответствии с их компетенцией.

Глава Красногорского
муниципального района
Б. Рассказов